Burgerrechtelijke en fiscale
implicaties
 Patrimoniumplanning
Vruchtgebruik van onroerend goed valt momenteel meer en meer in de
smaak. Zeker die werkwijzen waarbij het vruchtgebruik en de
eigendom van het onroerend goed gescheiden worden.
De meest voorkomende vorm is die waarbij de eigenaar het
onroerend goed het vruchtgebruik ervan verkoopt aan de vennootschap
waarvan hij tevens bedrijfsleider en hoofdaandeelhouder is.
Een tweede manier is bij de aankoop van een onroerend goed
direct de blote eigendom en het vruchtgebruik te scheiden. De
bedrijfsleider verwerft de blote eigendom en het vruchtgebruik wordt
gekocht door de vennootschap.
Telkens stelt de vennootschap het onroerend goed (of woongedeelte)
ter beschikking van de bedrijfsleider.
Deze splitsing biedt een aantal fiscale voordelen, maar het
risico is re�el dat de fiscale administratie de
antimisbruikbepaling inroept.
Wij geven u de mogelijkheden en de moeilijkheden, ondersteund
met de recentste rechtspraak en concrete praktijkervaring.
Wat
zeker aan bod zal komen
- Splitsing vruchtgebruik en eigendom onroerend goed:
antimisbruikbepaling (art. 344, � 1 WIB) of niet ?
- Let op voor de fictiebepalingen (wetboek successierechten)
bij de toepassing van het vruchtgebruik bij vastgoedoperaties.
Hoe kan men dit obstakel vermijden ?
- Kan men vruchtgebruik op een bouwgrond vestigen
Hoe moet men hiermee omgaan ?
Wat zijn de mogelijke gevaren?
- Wat zijn de fiscale gevolgen als men schenkt of verkoopt
met voorbehoud van vruchtgebruik ?
- Hoe kan men vruchtgebruik aanwenden bij successieplanning ?
Wat zijn de mogelijkheden als men vruchtgebruik laat aanwassen of
terugvallen ?
Wat zijn de fiscale implicaties hiervan ?
Sprekers
Alain Nijs en Anton van Zantbeek zijn advocaat-vennoot bij de
Estate Planning Practice van Laga & Philippe te
Brussel. Zij zijn gespecialiseerd in vermogensplanning en hebben
hieraan ook al talrijke publicaties en voordrachten gewijd.
Attest
Een aanwezigheidsattest in het kader van de permanente vorming
erkend door IAB - BIBF - IBR van 3 uur, wordt op het einde van de
opleiding uitgereikt op basis van de aanwezigheidslijst.
Programma
14/10/03 - Holiday Inn UZ
- Gent
08.30 u: ontvangst
09.00 u: start
10.30 u: break
10.45 u: tweede deel
12.15 u: drink met broodjeslunch |
15/10/03 - Elewijt Center - Elewijt
16.30 u: ontvangst
17.00 u: start
18.30 u: broodjesbuffet
18.45 u: tweede deel
20.15 u: drink |
|
14/10/03
- 09.00 u
Holiday Inn UZ - Gent
15/10/03 - 17.00 u
Elewijt Center - Elewijt
Inschrijven
splitsing
eigendom en vruchtgebruik
onroerend goed
antimisbruikbepaling
kwaliteitsgarantie
3 uur permanente vorming
|
Hoe omgaan met vruchtgebruik in het kader van vastgoedoperaties.