“Sale & lease back” & onroerende leasing via patrimoniumvennootschap

Alternatieven onroerende verhuur

Onroerende verhuur heeft, naast de voordelen, het fiscaal nadeel dat de

aangerekende BTW m.b.t. het onroerend goed niet aftrekbaar is.

Zowel de techniek van “Sale & lease back” en van “Onroerende leasing”

kunnen een fiscaal nuttig alternatief vormen.

Beide technieken bekijken wij vanuit het gebruik van een patrimoniumvennootschap.

 

“Sale & lease back” & onroerende leasing via patrimoniumvennootschap

Het belang van sale & lease back voor de praktijk is onmiskenbaar gestegen.

Bij een sale & lease back verkoopt de (kredietbehoevende) eigenaar van bedrijfsmiddelen of gebouwen deze aan een

investeerder/belegger en sluit daarmee onmiddellijk een lease-contract af.

Komen onder meer aan bod:

- de redenen om deze techniek toe te passen

- de voor-en nadelen

- de boekhoudkundige verwerking

- de fiscale verwerking bij lessee (ex-eigenaar) en lessor (koper, investeerder)

- de BTW aspecten

 

Ook de techniek van onroerende leasing via de patrimoniumvennootschap komt concreet aan bod.
We bekijken tijdens deze sessie de voorwaarden voor toepassing, de voor- en nadelen en de BTW aspecten.

- Terbeschikkingstelling van bergruimte voor opslaan van goederen

- Overdracht van of verlenen van al dan niet exclusieve rechten op recht een beroepswerkzaamheid uit te oefenen

- bedrijven- en dienstencentra

- Vorming van een BTW-eenheid

- enz.

 

 

Peter Verschelden - Moore Stephens Verschelden