Hoe nog optimaal onroerend goed verwerven in 2021 ?!

Hoe nog optimaal onroerend goed verwerven in 2021 ?!

Philippe Salens
EY Tax Consultants

foto van de spreker Philippe Salens

Accreditatie/
aanwezigheidsattest

ITAA: 3,5 uren.

Advocaten kunnen op basis van het aanwezigheidsattest de gevolgde opleiding laten valideren door de Orde van Vlaamse Balies.

 

 

Fiscale aandachtspunten en concrete toetsing belangrijkste optimalisatiestructuren !
Tijdens dit kennisatelier analyseren wij de praktische gevolgen en fiscale aandachtspunten bij de meest courante structuren voor de optimalisatie van de verwerving van onroerend goed.  Wij toetsen elke structuur ook aan vigerende anti-misbruikbepaling.
 
Privé onroerend goed in vennootschappen: do's en don'ts
- de aankoop van (een zakelijk recht op) onroerend goed met een vennootschap als loon in natura: zijn de kosten wel aftrekbaar?
- huren in plaats van ter beschikking stellen,
- is er nog een voordeel indien een marktconforme huur wordt betaald?
 
Aankoop via tijdelijke zakelijke rechten.
- de aankoop blote eigendom/vruchtgebruik door zaakvoerder en vennootschap
- de aankoop blote eigendom / vruchtgebruik met voorafgaande schenking ter vermijding van successierechten; waarop te letten? ?
- gesplitste aankoop tréfonds / recht van erfpacht: kan ik nog steeds registratierechten vermijden? wat bij de wedersamenstelling?
- bouwen op andermans grond: het (accessoir) recht van opstal
- aankoop in onverdeeldheid: het verhoogde verdelingsrecht in het Vlaams Gewest
- de verkoop / onttrekking van onroerend goed met voorbehoud van een recht van erfpacht, recht van vruchtgebruik of de opstallen
 
Beëindiging zakelijke rechten
- aandachtspunten inkomstenbelasting, btw en registratierechten
- uitwerken van een correcte en marktconforme vergoedingsregeling
- uit onverdeeldheidtreding onroerend goed: niet steeds het verdelingsrecht volgende fiscus!
 

 
  Datum Startuur Einduur Stad Locatie  

deelname

De intekenprijs voor dit kennisatelier bedraagt € 218 (excl. BTW).
Bij intekening op minstens 3 verschillende kennisateliers is dit € 188 (excl. BTW) per kennisatelier en vanaf dan blijft die voordeelprijs geldig voor inschrijvingen in het lopende kalenderjaar voor de kennisateliers met basisprijs € 218.
Inschrijvingen van bijkomende deelnemers, op hetzelfde BTW nummer, voor hetzelfde kennisatelier bedragen € 168 (excl. BTW) per bijkomende inschrijving.
De kennisateliers zijn betaalbaar via de KMO portefeuille waardoor u een subsidie van 30 % (kleine onderneming) of 20 % (middelgrote onderneming) kunt ontvangen op de inschrijvingsprijs exclusief  btw. 
Meer informatie hieromtrent vindt u op de website van KMO-portefeuille.
Bij inschrijving ontvangt u steeds een bevestiging, met een routebeschrijving en de factuur.
 

KennisAteliers Online diensten

Na inloggen op onze website, vindt u o.a. volgende diensten:
  • attesten permanente vorming
  • digitale syllabus - De digitale syllabus is een paar dagen op voorhand beschikbaar op de website. Met de tablet-vriendelijke versie kunt u zelfs de syllabus downloaden om het seminarie te volgen met uw tablet. U kunt er tevens uw eigen notities en aanduidingen toevoegen. (zie http://www.adobe.com/nl/products/reader-mobile.html ).
  • online video’s - de e-video van de seminaries waarvoor u inschreef is desgevallend beschikbaar op de website. Ook voor de deelnemers aanwezig in het seminariecentrum.
Meer info gratis online diensten.
Inschrijven voor dit seminarie